“道路平整了、楼道亮堂了、外墙干净了杠杆炒股查询平台，停车、安保、娱乐都配备齐全了，住在小区舒心多了！”家住南沙街道金沙社区海棠花园的居民道出了众多住户的心声。
近日，南沙街道海棠花园、黄阁镇怡景园、东涌镇东发二区等13个老旧小区改造项目正式竣工移交，一批陪伴居民数十年的老旧楼栋告别“老破旧”，以全新面貌重回市民生活。
本次完成改造的13个小区分布于南沙街道、黄阁镇、东涌镇、大岗镇、榄核镇、港湾街等镇街，均建于上世纪末。改造总建筑面积超14万平方米，覆盖62栋居民楼，惠及约1165户居民。
为精准回应居民诉求，广州市南沙区城市更新土地整备中心牵头联合属地镇街，充分发挥社区协调作用，把群众需求贯穿改造全过程。改造前期，多方联动开展全覆盖入户走访，累计收集居民诉求建议130余条，召开居民议事会、现场座谈沟通会近百场，开展百余次现场踏勘。
项目坚持“一问题一对策”，结合社区设计师、职能部门、专家评审等多方意见不断深化设计方案，确保改造真正顺民心、达民意。施工过程中，居民代表组建全周期监督小组，严把施工流程、建材质量、改造细节等关口。
此次改造覆盖楼栋室内公区、建筑外立面、屋面、园区道路、安防景观五大片区，围绕小区刚需痛点差异化施策，重点落地了五项精细化改造内容：
基础安全设施全面升级。
翻新楼道步道、重铺主次干道、粉刷楼道、更换门窗栏杆、加装感应路灯，完善排水管网约1.15万米，有效解决楼栋排水、屋顶积水等问题。
安全整治系统推进。
补齐消防设施短板，增设消防器材、畅通消防通道；安防监控全面升级，新增楼道及小区监控设备近70个；更换楼栋门并增设智能门禁系统，上线车辆识别道闸，小区安全防护水平显著提升。
建筑外立面及屋面同步修缮
整栋屋面重做防水、外墙统一刷漆，翻新大门围墙、修复破损护栏，既消除安全隐患，又实现小区颜值与片区风貌同步提升。
停车秩序标准化整治
新增智能停车管理系统，内部停车场整体翻新，新增机动车泊位150个，改造非机动车停车雨棚，重新标画消防标线、车位标线、人行标线，优化人车通行路线。
功能配套全龄友好
在各小区单元门出入口、活动空间增设无障碍坡道和扶手，实现无障碍设施全覆盖。海棠花园补种开花绿植，怡景园扩容绿化，东发二区完成既有绿化改造2711平方米。有条件的小区还新增了公共晾晒区、老年人活动健身设施、口袋公园及儿童娱乐设施。
广州南沙区坚持“民生为本，微改提质”的工作思路，推动一批又一批老旧小区焕新颜，持续提升居住生活环境，让市民在家门口收获看得见、摸得着的幸福感与获得感。
文字：谢子亮
通讯员：广州市南沙区城市更新土地整备中心
图片：刘伟、通讯员供图
编辑：张子笛
校对：叶雅欣
二审：黄增才
终审：李立志
签发：王剑麟
出品：南沙区融媒体中心
投稿邮箱：nanshanet@126.com
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